Muğla’nın Marmaris ilçesinde yaz sezonunun gelmesiyle birlikte hem kiralık hem de satılık konut arayışları ile imarı bile olmayan gayrimenkule talep arttı. Emlak departmanı yetkilileri, “Talep çok ama fiyatlar yüksek olduğu için işlem yapılamıyor, kiralar yüksek olduğu için kalifiye eleman yok” dedi.
Dünyaca ünlü kumsalları ve mükemmel doğası nedeniyle Ege ve Akdeniz bölgelerinde özellikle pandemi dönemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında artan nüfus, kiraları, satılık konutları ve gayrimenkul fiyatlarını yaklaşık 10 kat artırdı. . Marmaris’te yaşayanların da en büyük sorunu olan fahiş rakamlar her geçen gün artmaya devam ediyor.
“Fiyatlar artıyor ama emlak piyasası ayakta duruyor”
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Basın Sözcüsü Çetin Aksu, “Cumhurbaşkanlığı seçimleri öncesi ‘bekle gör’ moduna giren emlak piyasası seçim sonucu hareketlilik beklerken, sürekli değişen ve artan emlak piyasası… Döviz endeksleri yatırımcıyı yeniden ‘bekle-gör’ modunda bekletiyor ve bu da piyasaları olumsuz etkiliyor.” Satışlar çok düşük. Genel olarak çok ciddi satışlar yok. Ancak fiyatlar yerinde durmuyor, doların yükselmesi ve dövizin yükselmesiyle birlikte fiyatlar yeniden yükseliyor” dedi.
Marmaris’in coğrafi olarak sıkışık bir bölge olduğunu sözlerine ekleyen Aksu, “Marmaris’te arz-talep sorunu hiç karşılanmıyor. Çünkü Marmaris zaten coğrafi olarak sıkıştırılmış bir bölge. Marmaris’te imar durumu belli. Evlerin çoğu yıkılmış durumda. Ya da eski apartmanlar ve turistik yerler Tesisler el değiştirip apartman statüsünde satışa çıkıyor. Ancak genişleme şansları yok. Yani imkanlar Marmaris’te tıkanmış durumda.” fiyatların düşmeyeceğini, daha da artacağını söyledi.
“Yüksek konut kiralarında nitelikli eleman ve memur eksiği var”
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Basın Sözcüsü Çetin Aksu, “Marmaris’te yeterli konut bulunmayan evlerinde yabancılara günlük haftalık ve sezonluk kiralamalar yapılması sonucunda, normal çalışan ailelerin yanına gelen aileler kamu kurumu veya Memurlar ihtiyaçlarını karşılayamıyor. Evimiz yok. Evlerin fiyatları her geçen gün artıyor. Gelir düzeyine bağlı olarak, burada kaçınılmaz olarak sorunlar ortaya çıkmaktadır. Kiralamalarda sıkıntı yaşanıyor ve bunun asıl ciddi sorunu Marmaris’te çalışacak kalifiye elemanların giderek bu bölgeye çekilmesi ve işçi kalitesizliği önemli bir sorun” diye konuştu.
“Eski kiracıları çıkarıp beş altı katına kiralıyorlar”
Marmaris’te görev yapan emlak ekspertizi Kaan Kaya, son dönemde fiyatların arttığını belirterek, “Son dönemde fiyatlar arttı ve bu pandemi ile başladı. Özellikle büyük şehirlerde kalan çok sayıda vatandaş bu tür yerlere geldi. Ege ve Akdeniz Bölgelerinde talep arttı.Talepler artınca fiyatlar otomatik olarak arttı.Özellikle bu yıl kiralarda ciddi artışlar oldu.2 bin 500 lira ile yerlerden kiracı çıkaranlar var. 17-18 bin hatta 20 bin liraya kiraya veriyorlar.İki odalı bir odalı eşyalı ev için 50 bin lira isteyenler var.Bu da insanı sıkıntıya sokuyor.Son dönemde hatta deniyor. kiraları fahiş fiyatla artıran evlerin sahiplerine dava açılmak üzere hapis cezası verecek.İsteyenler var.Satılık 1+1’ler yaklaşık 2 milyon TL.2 milyonun altında satılık ev yok. Marmaris’te. Bulunur mu, evet büyük ihtimalle tadilat olur” dedi.
“İnşa edilmeyen gayrimenkulleri ne yapacaklarına biz de şaşırıyoruz”
Marmaris’te arsa fiyatlarının da arttığını sözlerine ekleyen Kaya, “Arsa fiyatlarına gelince, arsa fiyatları da kendiliğinden arttı. Çünkü insanların aklında küçük yerler alıp üzerlerine minik evler yapma fikri var. Bu fikir ister istemez fiyatları yükseltti. Geçmiş yıllarda bakmadığımız yerlerin fiyatları ise şu şekilde: Aynı zamanda 400-500 bini buldu.En kolay örnek Marmaris’in en ücra köylerinden biri olan Taşlıca’nın adı. her yer taş ve çok az su.Orada bile insan şu anda 700-800 bin hatta geçen yıllarda 30-40 bin liraya satmaya çalıştığımız yerlerde 1 milyon lira istiyorlar. çok ciddi bir artış.almak isteyenler alınca ne yapacak bilmiyorum.imar yok marmaris köylerinin çoğunda imar yok marmarisin çok az bir yerinde imar var özellikle marmaris Bölgede imar yok. Birçok saha nitelikli” diyen Erdoğan, fiyatların duracağını öngörmediğini de sözlerine ekledi.
“Arsa alırken mutlaka bir haritacıya danışın”
Emlak Danışmanı Canan Kotanoğlu, arsa alırken bir haritacıya danışılması gerektiğini belirtti. Kotanoğlu, Marmaris’te çok talep olduğu için arsa fiyatlarının çok yüksek olduğunu belirtti. yerde imar yok, köy yerleşim alanına yapabileceğimiz daha çok bungalov ve minik evler yapmak isteyen çok kişi var. Yakın gelecekte imar planlarının geleceğinin fısıltısı yüksek sesle konuşulmaya başlanmış ve bu da talepleri artırmıştır. ’ sözlerini kullandı. – MUĞLA
